課程大綱： 　　第一講 正確看待投資，確立發展戰略 　　1、投資與融資乃殊途同歸 　　? 投資與融資是資本運營的兩扇門 　　? 從投資的門進入把學問越做越深 　　? 從融資的門進入把學問越做越淺 　　? 無論從哪個門進入都是殊途同歸 　　? 懂得投資攻略就掌握了融資秘籍 　　2、兩種不同的企業發展戰略 　　? 上樓梯戰略與上電梯戰略 　　? 上電梯如何吃掉上樓梯的 　　? 不是大吃小，而是快吃慢 　　3、把資產運營當成商品交易 　　? 把融資看作普通商品交易 融資為賣方，投資是買方 　　? 雙方交易的標的就是項目達成交易關鍵在相互理解 　　? 最佳了解方法是交換立場 懂得買方就學會了如何賣 　　4、用人家的水澆自家園 　　? 資金的源泉和渠道 　　? 信貸資金與股本金 　　? 資本市場和OPM 　　? 投資基金的運作模式 　　第二講 企業融資，戰略戰術 　　? 權益融資，砍腿換車；信用融資，寅吃卯糧 　　? 金融租賃，借雞生蛋；買方信貸，貿易補償 　　? 創造時差，十鍋九蓋；整合資源，空手套狼 　　? 零存整取，蓄水滴灌；股權質押，典子借糧 　　? 市場孵化，買票蹭車；項目融資，畫餅賒賬 　　第三講 投融資實戰技術，項目包裝技巧 　　1、投資項目市場分析 　　? 市場容量：總量，增量，缺口 　　? 市場定位：對象，性價，檔次 　　? 競爭對比：技術，管理，資源 　　2、為投資資金預留退路 　　? 沒有流動就沒有安全如何讓資產流動起來 　　? 進入之前先談好退出 　　? 下棋的高手多看三步 　　? 案例演示與案例分析 　　3、項目包裝要旨和技巧 　　? 報告文學加上科幻小說：無形資產可以一夜致富 　　? 項目是寫的而不是談的：數據充分令人心悅誠服 　　? 思路清晰讓人無懈可擊：概念煽情使人熱血沸騰 　　第四講 真正了解投資者，正確選擇合作伙伴 　　1、不同投資者的商務模式 　　? 實業投資：買雞下蛋 　　? 金融投資：買蛋賣雞 　　? 證券投資：買雞賣雞 　　2、擊鼓傳花：誰在最后買單？ 　　? 種子資金：孵化科技成果 　　? 風險資金：包裝可行項目 　　? 培育資金：開拓新興市場 　　? 成長資金：擴大經營規模 　　? 公募資金：資產兼并重組 　　第五講 投資風險分析，實戰案例演練 　　1、投資項目的風險分析投 　　? 項目投資風險的構成：承擔還是放棄 　　? 風險量化分析的方法：選擇基于對比 　　? 規避風險的常 用手段：避禍還是嫁禍 　　第六講 投資效益分析 　　? 從三個原始問題出發 　　? 如何評估資產的價值 　　? 項目的現金流量預算 　　? 貼現率怎樣計算 　　? 項目評估的三大指標 　　? 效益指標之的關系 　　? 資本運營的財務目標 　　? 投資者期望回報率 　　第七講 資產重組與兼并 　　? 兼并重組基本模式 　　? 公司兼并三個方向 　　? 兼并重組誤區陷阱 　　? 資產評估基本方法 　　? 資產并購定價模型 　　? 資產并購會計處理 　　? 設計資產并購的模式 　　? 借殼上市案例介紹 　　第八講 案例演說與投資評判演練 　　? 課堂互動實戰演練