前言

第一部分 城市更新與舊城改造項目的維度與保障

第一部分 城市更新與舊城改造項目的維度與保障

一、城市更新與舊城改造的起源與背景

二、城市更新與舊城改造的發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題分析

三、城市更新與舊城改造的分類和目的

四、城市更新與舊城改造的方式、特點(diǎn)和維度

五、城市更新與舊城改造的主體與制度建設(shè)

六、城市更新與舊城改造的管理運(yùn)作：實施單元與項目管理流程

七、城市更新與舊城改造的程序與實施路徑

第二部分 “十四五”規(guī)劃背景下城市更新與舊城改造相關(guān)政策解讀

一、“十四五”背景下城市更新與舊城改造政策梳理與要點(diǎn)解讀

二、“十四五”背景下城市更新與舊城改造的目標(biāo)、任務(wù)與發(fā)展趨勢

三、城市更新和舊城改造與鄉(xiāng)村振興的呼應(yīng)

四、城市更新和舊城改造與老舊小區(qū)改造的配套

五、城市更新與舊城區(qū)改造的區(qū)別

六、城市更新和舊城改造與房地產(chǎn)開發(fā)的介入

七、城市更新和舊城改造遇到的困難與障礙

第三部分 宏觀形勢分析與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

一、宏觀形勢分析

（一）國際形勢分析

（二）國內(nèi)形勢分析

二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

（一）我國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

（二）中央經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

（三）區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

（四）行業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析

第四部分 城市更新與舊城改造項目全過程操作實務(wù)與操作要點(diǎn)

一、謀劃：謀劃階段無中生有出理念（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新和舊城改造謀劃案例

二、策劃：策劃階段商討方略出方案（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新和舊城改造策劃案例

三、籌劃：籌劃階段組織健全出框架（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新和舊城改造籌劃案例

四、規(guī)劃：規(guī)劃階段專業(yè)設(shè)計出藍(lán)圖（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新和舊城改造策劃案例

五、計劃：計劃階段嚴(yán)謹(jǐn)磨合看目標(biāo)（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新和舊城改造計劃案例

六、比劃：比劃階段現(xiàn)場實操出成果（主要工作與操作要點(diǎn)）

【案例】某市城市更新老舊小區(qū)改造項目比劃落地案例

第五部分 城市更新與舊城改造項目實施存在問題分析與應(yīng)對措施

一、城市更新和舊城改造項目決策階段存在問題分析與應(yīng)對措施

二、城市更新和舊城改造項目設(shè)計階段存在問題分析與應(yīng)對措施

三、城市更新和舊城改造項目招投標(biāo)階段存在問題分析與應(yīng)對措施

四、城市更新和舊城改造項目施工階段存在問題分析與應(yīng)對措施

五、城市更新和舊城改造項目竣工驗收階段存在問題分析與應(yīng)對措施

六、城市更新和舊城改造項目運(yùn)營階段存在問題分析與應(yīng)對措施

七、城市更新和舊城改造項目投融資存在問題分析與應(yīng)對措施

第六部分 城市更新與舊城改造項目實施常見問題分析解答

一、城市更新項目實施常見問題分析解答

二、舊城改造項目實施常見問題分析解答

第七部分 城市更新與舊城改造項目隱患分析與風(fēng)險防范對策

一、工程項目管理全過程常見的隱患風(fēng)險點(diǎn)梳理分析

二、城市更新與舊城改造項目風(fēng)險防范對策

（一）更新意愿與置換隱患與風(fēng)險防范策略

（二）合法用地比例隱患與風(fēng)險防范策略

（三）用地面積與界限隱患與風(fēng)險防范策略

（四）建筑物年限與評估隱患與風(fēng)險防范策略

（五）規(guī)劃存量與增量隱患與風(fēng)險防范策略

（六）城市控制區(qū)域與拆遷規(guī)模隱患與風(fēng)險防范策略

（七）工業(yè)區(qū)塊線管理與風(fēng)險防范策略

（八）城市更新分區(qū)與風(fēng)險防范策略

（九）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算與風(fēng)險防范策略

（十）集體資產(chǎn)交易與風(fēng)險防范策略

（十一）國有資產(chǎn)處置與風(fēng)險防范策略

第八部分 城市更新與舊城改造項目實施需注意的問題與建議

一、城市更新行動實施五條建議

二、重點(diǎn)從8個方面全力實施城市更新行動

三、舊城改造項目實施需注意的問題與建議

結(jié)語